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      基強國際業務

            基強聯行投資研究及評估顧問部經過長期的積累及完善,目前部門業務范圍已包括房產發展企業融資顧問、資產評估顧問、土地價格招投標評估顧問、城鎮規劃與區域改造顧問和項目可行性研究和策劃顧問。服務對象包括京內外知名投資銀行、開發商及政府機構。
            不但在上海、北京兩地的部門已擁有完善的住宅、寫字樓、商業、酒店式公寓及酒店等數據庫,還拓展至杭州、南京、天津、蘇州,通過科學專業的研究方法、并憑借多年來業內服務的經驗,可為各類客戶提供專業的房地產市場研究與項目顧問服務。此外,部門內的專業人士亦能根據客戶需求,提供針對性的企業融資顧問。

      部門業務范圍
      1、房產發展企業融資顧問
      2、資產評估顧問
      3、土地價格招投標評估顧問
      4、城鎮規劃與區域改造顧問
      5、項目可行性研究和策劃顧問


        上海徐家匯商務中心

      我行為期招商融資都提出了可行性方案,并且為其和規劃局、軌道交通管理局等政府部門的協調都提出了可行性的建議和意見。最終,該項目成功的轉讓給上海城開集團進行開發建設。我行又作為專業的招商引資顧問為其進行第二階段的顧問服務,同時我行為期去紐約做了項目推廣工作。


        浦東國際高新科技文化產業園項目

      我行通過研究項目區位優勢和資源優勢,著重研究了文化產業,根據項目自身特點確定總體規劃及分區規劃,提出土地開發最優策略,包括地塊出讓次序、出讓時機和出讓對象的選擇等,同時期定出最符合項目操作的組織架構,并通過財務分析論證項目的可操作性。


        上海馬橋旗忠森林體育城項目

      項目位于上海閔行區馬橋鎮,總占地面積13平方公里。我行針對項目區域分析的人口規模、人口導入特征而得出的項目區域公建配套的需求,并參考國內外成功案例的借鑒,對項目公建配套得出總體定位建議,并為其提供概念性規劃咨詢、招商引資服務。


        北京什剎海1、2號地塊項目

      項目位于北京西城區什剎海風景區,總占地面積13.5公頃,我行針對項目區域分析的歷史研究、人口導入特征而得出的項目區域商業客流的需求,我行根據國內外同類型區域高端商業發展經驗,為其提供項目商業定位策劃報告,內容涉及市場研究、定位策劃、招商融資方案及風險分析。


        貴州中鐵國際生態城項目

      項目位于貴州龍里?傉嫉20平方公里,30000畝可開發用地,整體規劃為旅游、養生、休閑、生態的新城。我行為其提供戰略研究、定位策劃報告服務,并借鑒國外優秀的旅游及養老地產相輔相成的發展經驗,為期提供開發模式及開發方案的建議。


        新江灣城F區招商推廣顧問

      F區作為新江灣城重要的組成部分,我行為期提供了前期項目研究,并為其推薦目標客戶,期間為期舉辦了兩次專項推廣會,促成40多家國際知名開發商、投資商參與推廣會,最終其中的一家最后拍賣獲得該地塊


        花旗集團

      花旗集團以全球領先的金融服務經驗在一百多個國家約為二億客戶提供金融服務;谄淙虮尘安⒔Y合本地市場的需求,花旗集團不斷推出卓越的金融產品。本行作為其房地產投資顧問,并為其提供上海、北京兩地房地產市場研究及項目評估,內容涉及商業市場和寫字樓市場等;以及為其提供中國大陸各地的不良資產評估。


        瑞士信貸

      美國著名投資銀行,是中國企業在海外上市的主要承銷商。目前委托本行作為其在上海和北京的房地產投資顧問。


        金牛區區域規劃

      招商引資為目的主要對金牛區總體發展進行戰略研究,并針對多個核心片區進行整體的規劃和突出重要亮點提出改造思路、發展定位,以提升區域整體形象和城市美譽度。綜合分析區域現有資源、產業布局、城市建設、商業布局以及房地產發展等,并結合成都市總體發展框架,挖掘金牛區的發展優勢,結合現狀對區域改造升級提出近期和遠期發展建議。 目前我行正在為其提供招商推廣服務階段。


        中信資本

      本行為其在中國大陸各地的房地產投資提供專業的房地產市場研究,包括杭州、蘇州、無錫、大連、深圳等城市 本行同時為其收購上海普陀區長風商務區的寫字樓項目提供項目市場盡職調查和可行性研究,促成其成功收購該項目。


        北京天鴻集團

      北京天鴻集團是北京最大的房地產開發商,我行成功引進美國著名投資銀行瑞士信貸和天鴻和合作投資北京、上海的項目,成立私募基金,并為其提供項目結構融資顧問報告。


        上海世博土地儲備中心

      土地儲備中心的職能是收購、儲備和經營管理世博會展區的土地;其具體的市場化運作,將委托土地控股有限公司負責。本行為其提供“安置居民房前期市場研究及世博村項目策劃報告”


        和記黃埔地產(上海)有限公司

      是業務遍布全球的大型跨國企業,在全球五十二個國家有著多元化的業務。目前其正開發上海南匯區周浦住宅項目。本行現為其提供“南匯周浦地塊可行性研究報告”,內容涉及前期市場研究、項目定位及區域規劃。


        朱家角投資開發有限公司

      我行為其招商土地制定了招商地價策略,最終地塊售價比預定價格高15%,后期我行協助委托方對朱家角鎮土地招商,為其1號地塊成功引進國外著名投資商SPG集團(目前該地塊已開發成別墅項目——康橋水鄉,銷售中)。2007年,我行又接受了上海朱家角投資開發有限公司的委托,為其公司整體上市做可行性的研究,為最后成功上市做前期準備工作。


        上海港城開發(集團)有限公司

      臨港新城是上海未來發展的一個重要輔城,規劃至2010年初步形成初具規模的濱海城市。項目地塊是位于臨港新城一環帶內的綜合用地,我行根據項目自身條件及市場研究結論,通過對于不同產品的定位及財務分析,制定出最佳的開發方案。同時,我行作為本項目的國際推廣咨詢顧問,為開發商提供地塊推廣時間,土地招商價格建議以及優化的融資組合方案等建議,并在全球范圍內進行招商推廣,目前正和我行推薦客戶洽談招商事宜中。


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